Квартира в городе Гослар
55.00 м2

€ 15 000
WO-ZV-8888

Предлагается комфортная трёхкомнатная квартира в курортном районе


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается ухоженная и светлая квартира, которая расположена на первом этаже современного жилого дома. Данный двухэтажный 5-ти квартирный дом находится в благополучном районе, недалеко от города Гослар.


Объект расположен не только в курортном районе и самом сердце Германии, но и выгодно расположен между сразу несколькими крупными развитыми городами, такими как Лейпциг, Ганновер, Гёттинген.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Двухкомнатная квартира (ок. 50 м²) делится на:



  • просторную жилую комнату с балконом ( ок. 29 м²)

  • спальню (ок. 11 м²)

  • кухонную нишу (ок. 4 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 4 м²)

  • коридор (ок. 2 м²)


С балкона открывается изумительный вид на лес, расположенный недалеко от дома.  Это преимущество особенно порадует тех, кто ценит свежий воздух и любит жить подальше, от городского смога и шума.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена душевая кабина.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты с двойным остеклением.


Напольное покрытие- линолеум, кафельная плитка.


Стены в ванной комнате, а так же рабочая зона на кухне выложены керамической плиткой.


Отопление - центральное газовое, которое было модернизовано в 2004 году во время проведения капитального ремонта.


Установлены стальные радиаторы отопления с термо-регуляторами.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Для удобства жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


А так же в подвале расположена общая комната, которую жители дома смогут использовать в качестве мастерской.


Кроме того квартире принадлежит собственное парковочное место возле дома для автомобиля собственника или арендатора.


 


Буквально в 10 минутах на авто расположен горнолыжный курорт, поэтому данная квартира может пользоваться высоким спросом благодаря туристам, которые приехали отдыхать. Также квартира актуальна для тех, кто приехал кататься на лыжах или даже для профессиональных лыжников, которые несколько месяцев подряд занимаются интенсивными тренировками и нуждаются в тихом и уютном месте для отдыха.


Стоит обратить внимание на смешанный лес, расположенный рядом- он круглый год будет радовать вас зеленым цветом, свежим воздухом и это идеальное место для прогулок и походов с детьми. Такой лес в шаговой доступности от дома также отличное место для владельцев крупных пород собак, которым необходимо много места для прогулок.


 




На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.


По данным продавца, квартира находится в хорошем состоянии, пригодном для эксплуатации.


По желанию нового владельца мы так же можем организовать выполнение работ по косметическому ремонту.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 4.500 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Брауншвейга: 85 км (ок. 45 минут на авто)


Расстояние до Ганновера: 125 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Магдебурга: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Лейпцига: 165 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


 



Описание местности:


Тысячелетний город Гослар, расположенный к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.


Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.


Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.


Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».


Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.


Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.


До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.


Берлин - 2,5 часа на автомобиле или на поезде.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения