Квартира в городе Гёттинген
80.00 м2

€ 47 000
WO-ZV-8928

Предлагается четырёхкомнатная квартира в центре Гёттингена


Срочная принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена в многоквартирном доме в городе Гёттинген, федеральная земля Нижняя Саксония.


Парки, озера и леса, расположенные в холмистых окрестностях Гёттингена, придают городу особое значение и атмосферу.


На поезде можно удобно за полчаса добраться до курортного региона Горный Харц.


Гёттинген - это очень спортивный город для активных участников и зрителей.


Наиболее излюбленным видом спорта является баскетбол. Велосипед является неотъемлемым атрибутом жизни города.


В центре расположено множество клубов, кафе и забегаловок.


В университетском городке жизнь бьёт ключом. По выходным дням проходят различные вечеринки и праздники.


В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.


Центральный ж/д вокзал расположен всего в 650 м от дома.


Просторная квартира площадью ок. 80 м² делится на:



  • жилую комнату - ок. 23 м²

  • спальню - ок. 16 м²

  • детскую комнату №1 - ок. 7 м²

  • детскую комнату №2 - ок. 7 м²

  • кухню - ок. 5 м²

  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²

  • гостевой туалет - ок. 2 м²

  • коридор №1 - ок. 2 м²

  • коридор №2 - ок. 6 м²

  • кладовую №1 - ок. 1 м²

  • кладовую №2 - ок. 2 м²

  • балкон - ок. 5 м²


Отопление - центральное.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Квартире принадлежат два просторных балкона с изумительным видом на город.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.


Дом обустроен двумя пассажирскими лифтами.



 


По данным стороны продавца, предлагаемая квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 9.500 евро годового дохода. 


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Касселя: 50 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дортмунда: 210 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)



 


Описание местности:


Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония.


На протяжении столетий Геттинген более всего известен, как город, где находится один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа, основанный в 1734 году.


В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии.


Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках.


Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.


Из 130 000 жителей города около 30  000 составляют студенты со всего мира. Они создают живую многонациональную атмосферу в живописном историческом центре города.


Образование, исследования и наука являются основополагающими характеристиками города. Четыре института Общества содействия науке имени Макса Планка - Немецкий центр авиации и космонавтики, университет, частная высшая школа и Высшая школа прикладных наук и искусства вносят существенный вклад в поддержание имиджа Гёттингена - «города, дающего знания».  С Гёттингеном связана деятельность 44 лауреатов Нобелевской премии, чему приурочена выставка «Гёттинген - Нобелевское чудо». По соседству с академическими организациями расположилось множество именитых компаний международного значения, занятых в сфере измерительной и лазерной техники, лабораторных технологий, медицины, биологии и оптики.


Гёттинген является частью крупнейших транспортных ветвей Германии. Отсюда можно быстро и удобно добраться до таких мегаполисов как Берлин, Гамбург, Франкфурт или Мюнхен. Аэропорты Ганновера и Франкфурта обеспечивают великолепное международное сообщение.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения