Доходный дом в городе Гёттинген
757.00 м2

€ 87 000
MFH-ZV-8706

Предлагается перспективный дом на западе Германии - Нижняя Саксония


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Трёхэтажный многоквартирный дом находится в пригороде Гёттингена на западе Германии, федеральная земля Нижняя Саксония.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 800 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.


Предлагаемый объект состоит из массивного 3-х квартирного дома с одноэтажной капитальной жилой пристройкой и 2 гаражей.


3-х квартирный дом 1961 года постройки разделен на:


Трехкомнатную квартиру (ок. 82 м²) на первом этаже, которая включает в себя:



  • жилую комнату с террасой (ок. 23 м²)

  • спальню (ок. 15 м²)

  • детскую (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 11 м²)

  • ванную комнату (ок. 5,5 м²)

  • туалет (ок. 2 м²)

  • гардеробную (ок. 1,5 м²)

  • коридор (ок. 10 м²)




Трехкомнатную квартиру (ок. 80 м²) на втором этаже, которая включает в себя:





  • жилую комнату с балконом (ок. 25 м²)

  • спальню (ок. 15 м²)

  • детскую (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 11 м²)

  • ванную комнату (ок. 5,5 м²)

  • туалет (ок. 2 м²)

  • гардеробную (ок. 1,5 м²)

  • коридор (ок. 6 м²)




Двухкомнатную квартиру (ок. 44 м²) на третьем мансардном этаже, которая включает в себя:



  • жилую комнату с террасой (ок. 15,5 м²)

  • спальню (ок. 15 м²)

  • кухню открытого типа (ок. 4 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 2,5 м²)

  • коридор (ок. 7 м²)


В капитальной жилой одноэтажной части дома 1981 года постройки расположена:




Двухкомнатная квартира ( ок. 63 м²), которая включает в себя:



  • жилую комнату с балконом (ок. 19 м²)

  • спальню (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 9 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 7 м²)

  • просторную прихожую (ок. 14 м²)




По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат, а так же соединены в современные просторные двухэтажные апартаменты.




Объекту также принадлежат 2 капитальных гаража (ок. 16 м² и 28 м²) для автомобилей, один из которых расположен в подвальном этаже дома.


В подвале находятся технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.


Кроме гаражей возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты с двойным остеклением.


В доме установлена примечательная входная деревянная дверь с витражным стеклом.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


На прилегающем к дому ухоженном земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 22.500 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.


Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 125 км ( ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дортмунда: 180 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 350 км (ок. 3 часов на авто)


 


Описание местности:


Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония.


На протяжении столетий Геттинген более всего известен, как город, где находится один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа, основанный в 1734 году.


Университет имеет высокую международную значимость, 44 человека, в разные годы учившиеся либо преподававшие в университете – лауреаты Нобелевской премии. Не случайно Гёттинген носит название «Город науки».


В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии.


Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках.


Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения