Доходный дом в городе Халле (Боденвердер)
860.00 м2

€ 39 500
MFH-ZV-8500

Предлагается многоквартирный дом не далеко от Лейпцига


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается массивный многоквартирный четырехэтажный дом с двумя пристройками со стороны двора, в живописном пригороде Халле - городе-сателлите Лейпцига.


Дом общей площадью более 850 м² располагается на большом земельном участке, общей площадью более 350 м², который уже входит в стоимость объекта.


В непосредственной близости от объекта находятся школа, детский сад, филиалы торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты, а так же наружные жалюзи на первом этаже.


Два окна фасада дома со стороны улицы обрамлены примечательным орнаментальным барельефом.


В доме расположены 12 квартир современной планировки.


По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении капитального ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 75.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 29 км (20 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 136 км (ок. 1,5 часа на авто)


Расстояние до Берлина: 171 км (ок. 1,5 часа на авто)


 


Описание местности:


Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.


Халле впервые упоминается в 806 году.


Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.


Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.


В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.


Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.


Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения