Доходный дом в городе Халле (Боденвердер)
420.00 м2

€ 45 000
MFH-ZV-8836

Предлагается прибыльный многоквартирный дом недалеко от Лейпцига


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемый объект находится в крупном городе Биттерфельд, федеральная земля Саксония-Анхальт.


Этот город в последнее время стал настоящим магнитом для туристов, во многом благодаря искусственно созданному озеру Гойцшезее.


Ежегодно сюда приезжают около полумиллиона отдыхающих.


Площадь самого озера - 25 квадратных километров, а живописный ландшафт вокруг него раскинулся на территории 60 квадратных километров.


Озеро привлекает туристов, занимающихся водным спортом, а его окрестности - велосипедистов и любителей пеших походов.


Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 200 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Недвижимость размещена в месте с очень удобным транспортным сообщением.


В 5-ти минутах ходьбы - расположен железнодорожный вокзал.


 


В четырёхэтажном массивном доме жилой площадью ок. 325 м² расположено 4 квартиры:



  • на первом этаже квартира площадью ок. 80 м²

  • на втором этаже квартира площадью ок. 90 м²

  • на третьем этаже квартира площадью ок. 90 м²

  • на четвертом этаже квартира площадью ок. 65 м²






Отопление - центральное. Напольное покрытие - линолеум, ламинат, кафельная плитка.


В окнах - деревянные стеклопакеты.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.


Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение.


 


Исходя из имеющейся информации, предлагаемый объект требует проведения небольшого ремонта.


Объем ремонта зависит от желаний и креативных идей нового владельца, который может быть посчитан в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению -  проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Халле: 30 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 



Описание местности:


Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.


Халле впервые упоминается в 806 году.


Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.


Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.


В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.


Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.


Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения