Квартира в городе Ганновер
44.00 м2

€ 35 000
WO-ZV-8585

Предлагается однокомнатная квартира с балконом в Ганновере


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается комфортная и светлая квартира в трехэтажном многоквартирном доме в хорошо развитом и ухоженном районе недалеко от самого центра Ганновера.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Уютная однокомнатная квартира (ок. 40 м²) делится на:



  • жилую комнату с балконом

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Отопление- центральное газовое.


В окнах современные пластиковые стеклопакеты.


В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.


Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 м².


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта города Ганновер: 10 км (5 мин на авто)


Расстояние до города Бремен: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта города Гамбург: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.


По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.


Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.


Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.


Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.


Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.


Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.


Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.


Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.


Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения