Квартира в городе Хелмштет
79.00 м2

€ 48 000
WO-ZV-8808

Предлагается трёхкомнатная квартира с балконом и парковкой в центре Германии


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Хельмштедт, федеральная земля Нижняя Саксония.


Хельмштедт находится в центре Германии, между Магдебургом и Ганновером. Через него проходят несколько федеральных автобанов, что дает возможность без каких-либо затруднений добраться в любую точку страны в кратчайшие сроки. Также он является экономически важным в Германии и Европе городом, потому что в нем расположена центральная европейская таможня.


В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Трёхкомнатная квартира площадью ок. 66 м² делится на:



  • жилую комнату - ок. 18 м²

  • спальню - ок. 16 м²

  • детскую - ок. 11 м²

  • кухню - ок. 9 м²

  • ванную комнату с туалетом - ок. 4 м²

  • коридор - ок. 6 м²

  • балкон - ок. 2 м²


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие - линолеум, керамическая плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит большое подвальное помещение площадью 13 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, а также помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит собственное парковочное место возле дома.


Во внутреннем дворе дома, есть достаточно места для прогулок и игр с детьми на свежем воздухе.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 8.000 евро годового дохода. Дополнительная сдача в аренду парковочного места, может приносить около 400 евро в год.


 


В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Магдебурга: 45 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 102 км (ок. 1 час 5 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 180 км (ок. 2 час 5 мин на авто)




Описание местности:


Хельмштедт - известный исторический город с населением более 30.000 тысяч является важным транспортным и логистическим узлом Германии. В данном экономическом регионе проживают более 100 тысяч человек.


Хельмштедт расположен на главной транспортной артерии Германии, автобане А2 и федеральных дорогах В82 и В244.


В городе расположен крупнейший логистический и таможенный пункт для всех грузов, заходящих в ЕС с восточного и южноевропейского направлений.


Хельмштедт известен своим старинным университетом в котором преподавал знаменитый Джордано Бруно и многочисленными музеями.


Близость завода Volkswagen, а также наличие множества предприятий международного значения, предоставляют хорошие возможности для бизнеса и работы.


Это и многие другие предприятия делают Хельмштедт привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения