Доходный дом в городе Хелмштет
420.00 м2

€ 74 000
MFH-8824

Предлагается трёхэтажный многоквартирный дом в земле Нижняя Саксония


Эксклюзивная прямая продажа!


 


Описание объекта:


Дом расположен в центральной части города Шёнинген, федеральная земля Нижняя Саксония.


Монолитный 3-этажный дом с жилой мансардой и чердачным помещением был построен в 1911 году и капитально отремонтирован в 2001 году с заменой коммуникаций и перекрытий.


После капремонта дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям - владелец постоянно поддерживал и улучшал состояние объекта.


Последний ремонт интерьера и квартир проводился в 2013 году.


В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парки отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 258 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


 


Дом включает в себя:



  • 4-комнатную квартиру площадью 92 м² на первом этаже, состоящую из гостиной, трёх спален, кухни и ванной комнаты с  душевой кабинкой и туалетом. 


Квартира только что освободилась после выезда арендаторов по причине распада семьи.







  • 4-комнатную квартиру площадью 100 м² на втором этаже, состоящую из гостиной, трёх спален, кухни и ванной комнаты с туалетом. Квартира оборудована застеклённым балконом.


Квартира с 01.03.2017 сдана в долгосрочную аренду и приносит актуально 6.120,00 евро годового дохода.



  • 4-комнатную квартиру площадью 95 м² на мансардном этаже, состоящую из гостиной, трёх спален, кухни и ванной комнаты с ванной и туалетом.


Квартиру можно в краткие сроки сдать в аренду.




Чердачный этаж оборудован маленькой кухней и туалетной комнатой и может быть использован как жилье для гостей или сдан в аренду.


Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.


К объекту относится так же благоустроенный внутренний двор, которым могут пользоваться только жильцы дома.


Окна первого и второго этажей здания со стороны улицы оборудованы защитными жалюзи.


Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты.


Полы, в зависимости от помещения, выложены керамической плиткой, ламинатом, линолеумом и ковролином. 
Отопление - локальное газовое - в каждой квартиру установлена колонка отопления фирмы Vaillant.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


Для сдачи в аренду пустующих квартир в них необходимо произвести небольшой косметический ремонт.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 33 тысяч евро годового дохода.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до железнодорожного вокзала составляет 500 м.


Расстояние до Вольфсбурга: 50 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 107 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Берлина: 200 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Шёнинген — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония. Нижняя Саксония занимает в Германии второе место по площади после Баварии. На севере она омывается Северным морем и включает Восточно-Фризские острова; на юго-востоке ограничивается горами Гарц. Большая часть Нижней Саксонии представляет собой равнину. Знаменитая часть Нижней Саксонии — Люнебургская пустошь, которая находится между Гарцем и Северным морем.


Ганновер – столица федеральной земли Нижняя Саксония, город расположен на берегах небольшой реки Ляйне. Первое упоминание о Ганновере относится к 1150 году - вельфский герцог Генрих Лев построил на левом берегу реки Ляйне замок Лауенроде. С XII до середины XIX века Ганновер был столицей отдельного немецкого государства, королевства Ганноверского, многолетнего верного союзника Англии в европейской политике.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения