Таунхаус в городе Хильдесхайм
160.00 м2

€ 45 000
EFH-ZV-8931

Предлагается дом с зимним садом и земельным участком в центре Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухэтажный дом общей площадью ок. 160 м² находится в городе Лангельсхайм, федеральная земля Нижняя Саксония.


Лангельсхайм расположен в 7 км от Гослара, а это район национального курортного парка Гарц. Он считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии.


Сюда приезжают ежегодно множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.


Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах, осмотреть таинственные верховые болота, кристально чистые ручьи и озера.


В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 580 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


   Двухэтажный дом жилой площадью ок. 125 m² разделен на:


   первый этаж:



  • жилая комната - ок. 16 м²

  • спальня - ок. 13 м²

  • столовая - ок. 7 м²

  • кухня - ок. 5 м²

  • коридор - ок. 14 м²

  • прихожая - ок. 7 м²

  • кладовая - ок. 5 м²

  • ванная комната - ок. 3 м²

  • прачечная - ок. 10 м²


   второй этаж:



  • жилая комната - ок. 14 м²

  • спальня - ок. 10 м²

  • детская комната - ок. 10 м²

  • прихожая - ок. 5 м²

  • кладовая - ок. 6 м²


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме есть просторные подвальные помещения.


Также, возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники.


На заднем дворе имеется достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


На территории объекта есть хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря.




Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 12.000 евро.





В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Хильдесхайма: 50 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 85 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 115 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Гослар расположен к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.


Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.


Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.


Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».


Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.


Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.


До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.


Берлин - 2,5 часа на автомобиле или на поезде.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения