Квартира в городе Хольцминден
590.00 м2

€ 128 000
WGH-ZV-9370

Предлагается многоквартирный дом с мастерской, складом и гаражами


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемый объект находится в центре уютного городка Хольцминден на западе Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония.


В непосредственной близости от объекта расположены остановки общественного транспорта, филиалы крупных торговых сетей, школа, детский сад и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 640 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Объект состоит из трехквартирного дома, мастерской и капитального гаража с местом для двух автомобилей.


Массивный трехэтажный жилой дом состоит из трёх больших квартир, по квартире на этаже:




Четырехкомнатной квартиры на первом этаже (ок. 106 м²), разделенной на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • вторую детскую

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Пятикомнатной квартиры на втором этаже (ок. 102 м²), разделенной на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • вторую детскую

  • комнату для гостей

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Пятикомнатной квартиры с балконом на третьем этаже (ок. 95 м²), разделенной на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • вторую детскую

  • комнату для гостей

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор










В доме имеются подвальные и чердачные помещения для технических нужд или хранения вещей, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов или детских колясок. Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением и пластиковые наружные жалюзи.




В прилегающей к дому одноэтажной пристройке расположена просторная мастерская, разделенная на:



  • коммерческие помещения на первом этаже (ок. 145 м²): производственный зал, офисное помещение, конференц-зал, коридор

  • складские помещения


Данные коммерческие помещения эксплуатировались в качестве небольшой печатной мастерской.


Новый владелец может реализовать и другие прибыльные начинания, используя доступную площадь коммерческих помещений как склад, как швейную или художественную мастерскую.


Складские помещения предназначены для технических нужд или инвентаря, необходимого для коммерческой деятельности.


Частью объекта является капитальный гараж с местом для двух автомобилей. Он построен в 1974 году.  


Площадь гаража (ок. 52 м²).


В гараже установлены подъемные металлические ворота.


Производился капитальный ремонт, во время которого были установлены новые окна и модернизировалось покрытие крыши.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


По данным стороны продавца квартиры и гаражи сданы в аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 40.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду гаражей может приносить дополнительный годовой доход.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 100 км (ок. часа на авто)


Расстояние до Касселя: 80 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до Билефельда: 85 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 200 км (ок. 1 часас 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Хольцминден - город в Германии, Нижняя Саксония.


В городе есть кинотеатр, часто проводятся театральные представления, проводятся культурно-массовые мероприятия и концерты. Для проведения спортивных мероприятий, кроме залов и кортов, есть открытый и зарытый бассейны.


Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.


Находится на правом берегу реки Везер, по которой в этой точке проходит граница с федеральной землей Северный Рейн-Вестфалия.


Ремесла и сельское хозяйство в течение долгого времени были основным источником доходов городской казны. Сегодня Хольцминден является крупным промышленным центром.
В конце XIX века доктор Вильгельм Хаарманн начал развивать вкусовую и парфюмерную промышленность. В 1874 году вместе с Фердинандом Тименном он успешно синтезировал ванилин из кониферилового спирта англ.. Позже были разработаны другие многочисленные продукты. Современный потомок их предприятия — фабрика «Symrise»: Хольцминден — центр ингредиентов вкусовой и парфюмерной промышленности, ее продукты используются по всему миру в косметике и производстве пищи.




Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения