Квартира в городе Люнебург
62.00 м2

€ 47 000
WO-ZV-8540

Предлагается светлая двухкомнатная квартира на северо-западе Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается объект расположенный в городе Люнебург, неподалеку от Гамбурга.


Квартира располагается на третьем этаже современного шестиэтажного многоквартирного жилого дома 1974 года постройки в тихом спальном районе.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Просторная двухкомнатная квартира площадью ок. 56 м² разделена на:



  • жилую комнату с лоджией (ок. 22 м²)

  • спальню (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 6 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)

  • коридор (ок. 8 м²) 

  • кладовую (ок. 1 м²)


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 м².


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.


Полы - линолеум, ковролин.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты, частично обновленные в 2007 году пластиковые стеклопакеты.


Отопление - центральное газовое.


Перед домом имеется достаточное количество парковочных мест.


В доме установлен пассажирский лифт.


 


По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит 6.240 евро арендного дохода в год.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.


 


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 75 км (1 час на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 120 (1 час 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Люнебург - город на реке Ильменау (приток Эльбы), расположенный в 50 км юго-восточней Гамбурга в федеральной земле Нижняя Саксония.


В городе проживает около 73 000 жителей.


Город на протяжении практически всей своей истории так или иначе связан с солью. Более тысячи лет назад здесь обнаружились обширные запасы хлорида натрия, добыча которого обусловила дальнейшее развитие города.


С 1980 года соль в Люнебурге не добывается, и в местной соляной шахте, проработавшей чуть ли не тысячу лет, открыли музей.


Свое соседство с соляными источниками Люнебург продолжает с пользой использовать и по сей день - здесь создан курортный парк, являющийся центром спортивно-оздоровительного комплекса - Lüneburg Thermal Salt Baths. Здесь же находится центр терапии с соленой водой, где успешно лечатся кожные заболевания и болезни дыхательных путей.


Город расположен на уникальной Люнебургской пустоши. Часть её является национальным парком. Особенно красива пустошь в августе-сентябре, когда степь превращается в великолепный розово-фиолетовый ковер из цветущего вереска. Здесь проводят многочисленные праздники и фестивали.


В 1989 году, на основе педагогического института, в Люнебурге был открыт местный университет.


В городе развиты: металло- и деревообработка, химическая и текстильная промышленность, цементное производство, пивоварение.


Люнебург является важным транспортным узлом: здесь пролегают автобан А39, по которому за полчаса можно добраться до центра Гамбурга и другие важные авто- и ж/д магистрали.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения