Таунхаус в городе Люнебург
180.00 м2

€ 49 000
EFH-ZV-8935

Предлагается двухэтажный коттедж с мастерской и хозяйственными помещениями на севере Германии


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухэтажный жилой дом находится на севере Германии в уютном городке Каарссен.


Каарссен расположен вблизи реки Эльба и окружен лесистой местностью, на границе федеральных земель Нижняя Саксония и Мекленбург-Передняя Померания. 


Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 2.500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


    Предлагаемый массивный дом жилой площадью ок. 150 м² разделен на:



  • первый этаж площадью ок. 100 м²



  • жилая комната

  • гостиная

  • гардеробная

  • кухня

  • коридор

  • ванная комната с ванной и туалетом

  • мастерская



  • второй этаж площадью ок. 50 м²



  • спальня

  • детская комната

  • ванная комната с душем и туалетом

  • коридор

  • балкон






Полы - деревянный пол, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


В ванных комнатах - современная сантехника.


Для дополнительного обогрева и уютного интерьера в доме имеется камин.


На территории объекта расположена мастерская и два хозяйственных помещения общей площадью ок. 150 м², которые соединены с домом и имеют отдельный вход. 


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов, а также другой техники.


Кроме этого, недвижимости принадлежит искусственное озеро расположенное на его территории.


На прилегающей территории достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


По информации продавца, предлагаемая недвижимость сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Люнебурга: 53 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Шверина: 66 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 95 км (ок. 55 мин на авто)


Расстояние до Балтийского моря: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Люнебург - город на реке Ильменау (приток Эльбы), расположенный в 50 км юго-восточней Гамбурга в федеральной земле Нижняя Саксония.


В городе проживает около 73 000 жителей.


Город на протяжении практически всей своей истории так или иначе связан с солью. Более тысячи лет назад здесь обнаружились обширные запасы хлорида натрия, добыча которого обусловила дальнейшее развитие города.


С 1980 года соль в Люнебурге не добывается, и в местной соляной шахте, проработавшей чуть ли не тысячу лет, открыли музей.


Свое соседство с соляными источниками Люнебург продолжает с пользой использовать и по сей день - здесь создан курортный парк, являющийся центром спортивно-оздоровительного комплекса - Lüneburg Thermal Salt Baths. Здесь же находится центр терапии с соленой водой, где успешно лечатся кожные заболевания и болезни дыхательных путей.


Город расположен на уникальной Люнебургской пустоши. Часть её является национальным парком. Особенно красива пустошь в августе-сентябре, когда степь превращается в великолепный розово-фиолетовый ковер из цветущего вереска. Здесь проводят многочисленные праздники и фестивали.


В 1989 году, на основе педагогического института, в Люнебурге был открыт местный университет.


В городе развиты: металло- и деревообработка, химическая и текстильная промышленность, цементное производство, пивоварение.


Люнебург является важным транспортным узлом: здесь пролегают автобан А39, по которому за полчаса можно добраться до центра Гамбурга и другие важные авто- и ж/д магистрали.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения