Квартира в городе Нинбург
82.00 м2

€ 44 500
WO-ZV-8895

Предлагается трехкомнатная квартира недалеко от Ганновера и Бремена


Принудительная продажа!


 


Квартира находится на втором этаже четырехэтажного жилого дома, который расположен в Нижней Саксонии между такими крупными городами как Ганновер и Бремен.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


За время своего существования жилой дом постоянно подвергался ремонтам и необходимым модернизациям.


Дом расположен всего в 10 минутах на авто до самого крупного парка птиц в Европе.


Предлагаемая просторная трёхкомнатная квартира (ок. 72 м²) делится на:



  • спальню (ок. 15 м²)

  • жилую комнату с выходом на лоджию (ок. 23 м²)

  • детскую (ок. 10 м²)

  • кухню (ок. 7 м²)

  • ванную комнату с ванной и туалетом (ок. 6 м²)

  • коридор (ок. 9 м²)

  • кладовую (ок. 2 м²)


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Отопление центральное газовое.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.


Напольное покрытие- ковролин, кафельные плитки.




Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 10 м².


Кроме этого, в доме имеются подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, хранения велосипедов и детских колясок.


В ухоженном внутреннем дворе дома есть достаточно места для игр с детьми на свежем воздухе.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


Квартире также принадлежит собственное парковочное место для автомобиля.


В 2009 году был произведен капитальный ремонт дома, после этого дом поддерживался в хорошем состоянии.



Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.


 


На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 50 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Бремена: 80 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 90 км (ок. 45 мин  на авто)


 


Описание местности:


Город Нинбург расположен непосредственно на берегу реки Везер в центре Нижней Саксонии, между Ганновером (51 км) и Бременом (64 км). Он является крупнейшим городом в среднем течении Везера.


Крупнейшим предприятием города является Ardagh Glass Germany, которое в целом имеет в Германии девять заводов по производству стеклянной тары. Кроме того, в Нинбурге находится катализаторный завод BASF Catalysts Germany, на котором производятся катализаторы для нейтрализации отработавших газов в автомобильном секторе.


Нинбург расположен на четырёх федеральных шоссе: B 6, B 214, B 215 и B 209.


Ж/д станция Нинбург (Везер) находится на участке железной дороги Бремен - Ганновер.


Через город проходит линия 56, по которой каждые два часа следует поезд InterCity по маршруту Ольденбург - Ганновер - Магдебург - Лейпциг - Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения