Квартира в городе Штадтхаген
66.00 м2

€ 26 500
WO-ZV-8596

Ухоженная трёхкомнатная квартира под Ганновером


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается комфортная и светлая квартира на первом этаже трехэтажного многоквартирного дома в хорошо развитом и ухоженном районе спокойного пригорода столичного Ганновера.


За время своего существования современный дом 1964 года постройки регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Уютная трехкомнатная квартира (ок. 60 м²) делится на:



  • жилую комнату с балконом

  • спальню

  • детскую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор

  • кладовую


Напольное покрытие - линолеум, ковролин.


В кухне и ванной комнате стены выложены керамической плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Отопление - центральное газовое.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


В доме проводился капитальный ремонт, во время которого модернизировали фасад и утеплили дом, а так же установили современные пластиковые окна и новую отопительную систему.


В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.


Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 м².


Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.


 


По данным продавца на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.



На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта города Ганновер: 55 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до города Бремен: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта города Гамбург: 215 км (ок. 2 часов на авто)


 


Описание местности:


Штадтхаген - небольшой городок недалеко от Ганновера. Относится к городам Везерского ренессанса, в основном из-за старинного замка. В 1945 году город был сдан без боя, поэтому сохранилось довольно много фахверковых зданий, вплоть до 16 века.
Основной интерес представляет замок, построенный в 1535-1539 годах графом Адольфом XI. Первый замок на этом месте был построен еще в 1224 году графом Адольфом III.  Замок планировался, как резиденция, а не как военное сооружение, поэтому выглядит не слишком устрашающе. В 1539 году в замок переехали органы власти графства Шаумбург. В 1608 графская семья и двор переместились в Бюкебург, но любопытно, что налоговая инспекция работает в замке до сих пор! Из-за этого, его, кстати, и нельзя посетить свободно.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения