Квартира в городе Шверин
400.00 м2

€ 120 000
WGH-ZV-9007

Предлагается доходный 7-ми квартирный дом с коммерческим помещением и парковкой под Шверином


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Трёхэтажный многоквартирный дом находится в городе Грабов, федеральная земля Мекленбург-Передняя Померания.


Мекленбург-Передняя Померания - это земля балтийских курортов и живописных озер на северо-востоке Германии.


Грабов расположен вблизи столицы этой федеральной земли города Шверин.


Этот регион еще называют - "Мекленбургская Швейцария". Это термин которым со времен эпохи романтизма в немецком и ряде других языков обозначают живописные местности с лесистыми взгорьями.


 


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 510 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В трёхэтажном массивном доме жилой площадью ок. 310 м² расположено 7 квартир.


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.


В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение.


В подвале помещения для хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.


На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


На первом этаже дома расположено коммерческое помещение готовое к сдаче в аренду или ведения своего бизнеса.


Кроме этого, недвижимости принадлежит деревянный навес для автомобилей на 4 парковочных места и хозяйственные помещения.


Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей и другой техники.


 


По информации стороны продавца 6 квартир сданы в долгосрочную аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 28.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду коммерческого помещения и парковочных мест, может дополнительно приносить ок. 4.000 евро в год.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Шверина: 45 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 125 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Ростока: 130 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)


 


Описание местности:


Шверин - город в Германии, административный центр федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания.


Находится в континентальной части федеральной земли прямо среди системы озёр, самое большое из которых Шверинское озеро (Schweriner-see).


Тихий, уютный город выполняет, главным образом, административно-культурные функции.


Первые поселения восточных славян появились в этих местах с конца VI века. Естественные преграды для противника в виде озёр, которые к тому же являлись неистощимым источником воды и пищи предопределили положение населённого пункта. В середине XII века саксонский герцог Генрих Лев разгромил славян и основал город.


В дальнейшем, с XII по XVII века и потом начиная с XIX века, Шверин - резиденция герцогов Мекленбург-Шверинских и столица одноименного герцогства.


После 1918 года, в результате немецкой ноябрьской революции, которая привела к отречению Великого герцога от власти, Шверин становится столицей свободной земли Мекленбург в составе Веймаровской республики, а потом и Третьего Рейха.


После Второй мировой войны, территория федеральной земли вошла в состав Восточной Германии, в которой Шверин продолжал исполнять административные функции.


Сегодня в Шверине активно развивается туристическая инфраструктура. Это закономерно, ведь город и его окрестности богаты огромным количеством культурных и природных памятников, способных привлечь туристов. Прежде всего, заслуживает внимания Шверинский замок, обретший свой нынешний облик в средине 19 века стараниями искуснейших архитекторов, но сохранившего черты более ранних эпох.


Дворцовый сад Шверина является памятником общегосударственного значения. Однако, его нередко относят к мировым шедеврам садово-паркового декоративного искусства. Не менее интересен и городской Государственный Музей. Привлекает внимание как само строение, так и уникальная экспозиция, начало которой положено коллекцией Великого герцога, обогатившейся новыми экспонатами около 100 лет назад.


Внимание к городу привлекают и богатейшие театральные традиции Шверина. Особенно впечатляющи постановки опер вне помещений, практикуемые летом. Прекрасное здание театра конца 19 века (стиль неоренессанса) построено знаменитым архитектором Г. Даниелем.


В самом центре Шверинского озера находится остров Канинхенвердер, прогулки по которому очень популярны у любителей природы. Значительную часть территории этого острова занимают леса, когда-то здесь находились многочисленные фермы, на которых выращивали кроликов. Несколько лет назад остров был объявлен особой экологической зоной, теперь посетить его можно только в рамках организованной экскурсии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения