Таунхаус в городе Шверин
150.00 м2

€ 90 000
EFH-ZV-9023

Предлагается доходный двухэтажный коттедж с земельным участком под Шверином, на севере Германии


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Двухэтажный дом находится в пригороде Шверина, федеральная земля Мекленбург-Передняя Померания.


Шверин является административным и историческим центром этой федеральной земли.


Сюда ежегодно приезжает множество туристов чтобы насладится его прекрасными видами.


Этот туристический город привлекает своим многовековым наследием, памятниками архитектуры, чистым воздухом и прекрасной природой.


Предлагаемая недвижимость относится к типу рядовой застройки, получившей распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждый из таких домов имеет один или несколько отдельных входов, внутренний двор или сад, гараж.


Дома такого типа появились в Великобритании в 19 веке и их изначально ассоциировали с резиденциями представителей аристократии.


Преимущества такой недвижимости: сравнительно невысокая стоимость, оптимальное использование земельного участка, высокое теплосбережение.


Предлагаемый объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 220 м², который уже входит в его цену.


В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.



    Двухэтажный дом жилой площадью ок. 130 м² разделен:



  • на первом этаже - жилая комната, кухня, ванная комната с душем и туалетом, коридор, кладовая

  • на втором этаже - 3 жилые комнаты, ванная комната с ванной и туалетом, коридор

  • на мансардном этаже - жилая комната, кладовая




Напольное покрытие - ковролин, ламинат, кафельная плитка.


Стены и полы в ванных комнатах и туалете выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


В доме есть камин.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Имеется деревянная хозяйственная постройка.


Возле дома есть место для парковки автомобилей.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 12.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.


Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Висмара (Балтийское море): 35 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Любека (Балтийский порт): 67 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 110 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Берлина: 215 км (ок. 2 часов на авто)


 



Описание местности:


Шверин - город в Германии, административный центр федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания.


Находится в континентальной части федеральной земли прямо среди системы озёр, самое большое из которых Шверинское озеро (Schweriner-see).


Тихий, уютный город выполняет, главным образом, административно-культурные функции.


Первые поселения восточных славян появились в этих местах с конца VI века. Естественные преграды для противника в виде озёр, которые к тому же являлись неистощимым источником воды и пищи предопределили положение населённого пункта. В середине XII века саксонский герцог Генрих Лев разгромил славян и основал город.


В дальнейшем, с XII по XVII века и потом начиная с XIX века, Шверин - резиденция герцогов Мекленбург-Шверинских и столица одноименного герцогства.


После 1918 года, в результате немецкой ноябрьской революции, которая привела к отречению Великого герцога от власти, Шверин становится столицей свободной земли Мекленбург в составе Веймаровской республики, а потом и Третьего Рейха.


После Второй мировой войны, территория федеральной земли вошла в состав Восточной Германии, в которой Шверин продолжал исполнять административные функции.


Сегодня в Шверине активно развивается туристическая инфраструктура. Это закономерно, ведь город и его окрестности богаты огромным количеством культурных и природных памятников, способных привлечь туристов. Прежде всего, заслуживает внимания Шверинский замок, обретший свой нынешний облик в средине 19 века стараниями искуснейших архитекторов, но сохранившего черты более ранних эпох.


Дворцовый сад Шверина является памятником общегосударственного значения. Однако, его нередко относят к мировым шедеврам садово-паркового декоративного искусства. Не менее интересен и городской Государственный Музей. Привлекает внимание как само строение, так и уникальная экспозиция, начало которой положено коллекцией Великого герцога, обогатившейся новыми экспонатами около 100 лет назад.


Внимание к городу привлекают и богатейшие театральные традиции Шверина. Особенно впечатляющи постановки опер вне помещений, практикуемые летом. Прекрасное здание театра конца 19 века (стиль неоренессанса) построено знаменитым архитектором Г. Даниелем.


В самом центре Шверинского озера находится остров Канинхенвердер, прогулки по которому очень популярны у любителей природы. Значительную часть территории этого острова занимают леса, когда-то здесь находились многочисленные фермы, на которых выращивали кроликов. Несколько лет назад остров был объявлен особой экологической зоной, теперь посетить его можно только в рамках организованной экскурсии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения