По данным профессиональной Ассоциации риелторов Германии (IVD), самые высокие арендные ставки в стране – в Мюнхене (€12 за кв.м), а наилучшая динамика роста цен на аренду отмечена в Эссене (+7,69%). Такие данные опубликованы на сайте бизнес-издания handelsblatt.com.
Арендные ставки на недвижимость в Германии (данные IVD):
| Город |
в евро за кв.м |
динамика за год |
| Мюнхен |
€12 |
+0,84% |
| Штутгарт |
€10,5 |
+5% |
| Кельн |
€8,8 |
+3,53% |
| Франкфурт-на-Майне |
€8,8 |
0% |
| Берлин |
€7,45 |
+5,67% |
| Эссен |
€7 |
+7,69% |
| Дрезден |
€6,5 |
0% |
| Лейпциг |
€5,4 |
+3,58% |
Примечательно, что статистика риелторов существенно ниже официальных данных об аренде за 3 квартал 2014 года. Ранее портал ee24.ru писал, что рост арендных ставок в крупных городах Германии, возможно, будет ограничен.
Арендные ставки в Германии, в евро за кв.м, данные за 3 квартал 2014 года, данные de.statista.com
Эксперты подсчитали, что квартира в небольшом городе Германии окупится быстрее, чем в мегаполисе. Доходность от сдачи в аренду в Берлине или Мюнхене не превышает 4%, тогда как в городах среднего размера, где размещаются предприятия и есть постоянный спрос на жилье, прибыль может достигать 7%. В Вольфсбурге квадратный метр стоит €1450, доходность – 6,7%, в Крефельде – €1145, 6,4%, в Любеке – €1450, 6,2%. Хорошие возможности заработка также у покупателей недвижимости в Хайльбронне, Падерборне, Брауншвейге, Дортмунде, Бремене.
Читайте также:
Грандиозные стройки Берлина: проекты воплощаются в жизнь
Четвертый "коммерческий рейх"? Немцы скупают недвижимость по всему миру
Раздробленность рынка недвижимости Германии – на пользу покупателю
Близость храма влияет на ценник в Германии