Квартира в городе Херне
75.00 м2

€ 26 500
WO-ZV-8902

Предлагается двухкомнатная квартира в центре Херне, Северный Рейн-Вестфалия


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного четырехэтажного жилого дома в центре спокойного городка Херне, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Центральный городской железнодорожный вокзал расположен всего в 5 минутах ходьбы от предлагаемой квартиры.


В течении 20-ти минут пешей прогулки можно так же быстро добраться и до городского бассейна, и до кинотеатра, а так же до известного развлекательного лазерного парка Laser Tag.


Двухкомнатная квартира (ок. 70 м²) разделена на:



  • жилую комнату (ок. 19 м²)

  • спальню (ок. 19 м²)

  • кухню (ок. 15 м²)

  • коридор (ок. 11 м²)

  • отдельную ванную комнату (ок. 4 м²)

  • гостевой туалет (ок. 2 м²)


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.


Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.


По данным стороны продавца, недвижимость свободна и в ней никто не живет.


Для сдачи её в аренду или собственного проживания требуется проведение ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства.


 Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ или предложить похожую квартиру в этом же доме на первом этаже.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче квартиры в аренду, недвижимость может приносить около 6.500 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бохума: 10 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Гельзенкирхена: 13 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Дортмунда: 20 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 60 км (ок. 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Херне - город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Находится между городами Бохум и Гельзенкирхен. Население — 169,2 тыс. жителей.


Город окружён горнопромышленными и индустриальными ландшафтами. Самая высокая точка на территории города — 130 м, самая низкая — 33 м над уровнем моря. Наибольшая протяжённость города с севера на юг составляет 6,3 км, с запада на восток — 12,2 км. Северная граница Херне на значительном протяжении образована Эмшером, в долине которого проходит канал Рейн-Херне. По территории Херне протекают многочисленные притоки Эмшера. Это Бёрнигер-Бах, Зондигер-Бах, Шторхенграбен, Ландвербах и Росбах, Остбах с притоком Мюленбах,Шмидесбах, Дорнебургер-Бах и Хюллер-Бах. Следующие города граничат с Херне (по часовой стрелке начиная с севера): Хертен, Реклингхаузен, и Кастроп-Рауксель (все в районе Реклингхаузен), а также Бохум и Гельзенкирхен (оба самостоятельные городские округа).

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения