Квартира в городе Бергхайм
62.00 м2

€ 23 500
WO-ZV-8683

Предлагается квартира с парковкой на западе Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью около 57 м² находится на пятом этаже пятиэтажного дома в тихом городке недалеко от Кельна.


Дом является частью жилого комплекса, находящегося в спокойном районе города.


На территории комплекса имеется четыре теннисных корта, бассейн, сауна, кегельбан и боулинг, которыми могут пользоваться все жители.


В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Квартира делится на:



  • жилую комнату с балконом (ок. 24,5 м²)

  • спальню (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 8 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)

  • коридор (ок. 5,5 м²)


Для удобства жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.




Отопление - центральное газовое, на батареях установлены современные терморегуляторы.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.


Балкон расположен со стороны внутреннего двора.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная и душевая кабина.


Стены и пол в ванной комнате, а так же рабочая зона кухни выложены кафельной плиткой.


Напольное покрытие - ковролин, ламинат, линолеум.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения личных вещей площадью ок. 5 м².


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Кроме того за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже.


 


По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 тысяч евро годового дохода.




Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 45 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 60 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 122 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.


«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.


У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.


Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.


Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.


В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.


В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.


Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.


В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.


Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения