Квартира в городе Бергхайм
85.00 м2

€ 48 000
WO-ZV-9165

Доходная трёхкомнатная квартира с балконом в Бергхайме, вблизи Кёльна


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается просторная трёхкомнатная квартира улучшенной планировки в городе Бергхайм под Кёльном.


Объект расположен на втором этаже современного многоэтажного дома.


Капитальный дом является частью жилого комплекса находящегося в центральной части города.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


 


    Просторная и светлая трёхкомнатная квартира с балконом площадью ок. 78 м² разделена на:



  • жилую комнату - ок. 31 м²

  • спальню - ок. 14 м²

  • детскую комнату №1 - ок. 9 м²

  • кухню - ок. 8 м²

  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²

  • коридор - ок. 4 м²

  • коридор №2 - ок. 5 м²

  • балкон - ок. 3 м²


Отопление - центральное.


В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.


Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка.


Окна: пластиковые стеклопакеты.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры есть отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 7 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.


 


По данным продавца предлагаемая квартира сдана в долгосрочную аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.500 евро годового дохода.


 



В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Кёльна: 30 км (20 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 50 км (30 мин на авто)


Расстояние до Дуйсбурга: 80 км ( 50 мин на авто)


 


Описание местности:


Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.


«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.


У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.


Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.


Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.


В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.


В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.


Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.


В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.


Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения