Офис в городе Бохум
410.00 м2

€ 315 000
GE-ZV-9145

Предлагается промышленный комплекс в пригороде Дортмунда


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая недвижимость расположена в городе Бохум, который расположен в экономически развитой федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.


Расположение объекта недалеко от трёх крупных городов - Дортмунда, Дюссельдорфа и Вупперталя - делает его экономически выгодным.


Коммерческая недвижимость представляет собой большой земельный участок площадью около 3.000 м² и двухэтажное здание общей полезной площадью 410 м².


Объект делится на:



  • первый этаж - офисные помещения, ванные комнаты и кухню для сотрудников, кладовую, просторный павильон, мастерскую, складские помещения, оборудованные холодильными установками.

  • второй этаж - офисные помещения, архив, туалетную комнату.


Туалетные комнаты оборудованы необходимой сантехникой.


Для безопасности сотрудников здание оборудовано противопожарной сигнализацией


В непосредственной близости есть продуктовые и хозяйственные магазины, автосалоны, склады и офисы различных компаний, автозаправка, а также другая необходимая инфраструктура.


Также, на прилегающей территории имеется много места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.


Данная недвижимость, вместе с её выгодным расположением, идеально подходит инвесторам для начала или расширения своего бизнеса в Германии.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


На данный момент, по данным стороны продавца, объект сдан в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 50.000 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 26 км (25 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 60 км (45 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 85 км (55 мин на авто)


 


Описание местности:


Город возрастом почти 700 лет является крупным промышленным центром, его главные достопримечательности и культурные памятники  связаны именно с тематикой индустриализации.


Благодаря богатейшим залежам каменного угля Бохум получил мощный толчок к развитию в экономической, научной и, конечно же, культурной сфере.


Бохум – красивый город с интересной историей и обилием уникальных памятников старины.


Геологический парк является одной из самых интересных природных достопримечательностей страны. Ранее на территории парка велась добыча каменного угля и железа, а сегодня тысячи туристов съезжаются в парк, чтобы полюбоваться многообразием и неповторимой красотой геологических структур.


Город известен Рурским университетом и действующим в нём Институтом русской культуры имени Ю. М. Лотмана, Немецким музеем угольной промышленности и мюзиклом «Звёздный Экспресс».


Интересной достопримечательностью является Бохумский скоростной трамвай, поездка на котором подарит массу незабываемых впечатлений. Он не только молниеносно доставит пассажиров в любой район Бохума, но и позволит быстро добраться до близлежащих городов.


Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.


Расстояние до Дюссельдорфа составляет 45 км, до Дортмунда - 27 км, до границы с Голландией всего 25 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения