Квартира в городе Бонн
23.00 м2

€ 39 000
WO-ZV-8956

Предлагаются доходные апартаменты с подземным гаражом в центре Бонна


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Апартаменты находятся на первом этаже многоквартирного дома в центре Бонна, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Долгое время Бонн был столицей ФРГ. В настоящее время город остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе осталось ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.


В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов, спортивный центр, аптека.


В пяти минутах ходьбы проходит набережная реки Рейн.


Расстояние до центрального Ж/Д вокзала Бонна - ок. 2 км. 


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям. 


В 2018-19 годах были проведены штукатурные работы и ремонт фасада дома. 


Апартаменты площадью ок. 20 м² разделены на:



  • жилую комнату

  • коридор/кухню открытого типа

  • ванную комнату с душем и туалетом

  • кладовую






Отопление - центральное. Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В подвале находятся просторные помещения для сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.


Квартире принадлежит парковочное место в подземном гараже и отдельное подвальное помещение.


Возле дома есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 3.500 евро годового дохода.


Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 600 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 20 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 80 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 130 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)


Расстояние до границы с Бельгией: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения