Квартира в городе Кёльн
45.00 м2

€ 50 000
WO-ZV-8802

Предлагается трёхкомнатная квартира в центре Кёльна


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Кёльн, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Уютная квартира расположена на первом этаже ухоженного многоэтажного дома в центре города.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В нескольких минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта. Центральный железнодорожный вокзал расположен в 10-ти минутах ходьбы.


Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Уютная квартира площадью ок. 40 м² разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • кухню открытого типа

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Отопление - центральное.


В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.


Напольное покрытие - кафельная плитка, ламинат.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, пластиковые жалюзи.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры есть отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².


Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, стирки, сушки белья, отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендатора.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 тысяч евро годового дохода.


 



В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 20 км (20 мин на авто)


Расстояние до Бонна: 22 км (25 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 55 км ( 40 мин на авто)


Расстояние до границы с Бельгией: 70 км ( 50 мин на авто)


 


Описание местности:


Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.


«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.


У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.


Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.


Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.


В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.


В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.


Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.


В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.


Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения