Офис в городе Кёльн

€ 4 065 000
<p>Современное трехэтажное здание было построено в 1999 году, его общая площадь равна 3 498 кв.м. Широкие окна обеспечивают помещения хорошим дневным освещением от первого до последнего этажа. Привлекательное фойе, ухоженные лестница и коридоры на этажах. Все офисные помещения были созданы с точки зрения функциональности и отвечают самым высоким требованиям (электрические жалюзи, подвесные потолки и ковровое покрытие во всех офисных помещениях). Здание находится под видеонаблюдением.</p>
<p>Успешная концепция аренды этого здания основывается на продуманной и гибкой планировке помещений, что позволяет арендовать помещения не только в качестве офисов крупным фирмам, но и в качестве индивидуальных офисов для небольших фирм.</p>
<p>На сегодняшний день количество арендаторов во всём здании 25 различных фирм: инженерные и конструкторские бюро, известные национальные и международные компании в области коммуникаций, торговли, страхования, маркетинга, медицины, налоговые консультанты, тур операторы, экспорта / импорта автомобильных аксессуаров, IT-индустрии и т.д.</p>
<p>Во всех договорах аренды предусмотрена индексация каждые 2-3 года.</p>
<p><strong>Первый этаж:</strong><br />
434 кв.м и 595 кв.м складские / рабочие площади, а также 110 кв.м. офис<br />
<strong>Второй этаж:</strong><br />
1 240 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два помещения по 620 кв.м.<br />
<strong>Третий этаж:</strong><br />
1.119 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два помещения, 560 и 559 кв.м.</p>
<ul>
<li>Площадь земельного участка: 4 160 кв.м</li>
<li>Общая площадь: 3 498 кв.м</li>
<li>Парковочных мест: 69</li>
</ul>
<p>Предлагаемый объект расположен в &quot;Бизнес-парке&quot; на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами Кельна. Автобусная остановка расположена прямо перед зданием. До центра Кельна около 4 км.</p>
<ul>
<li>Годовая аренда нетто актуальный: 262 190,52 EUR</li>
<li>Доход возможный при полной сдачи: 300 000,00 EUR</li>
<li>Рентабельность актуальная: 6,4 %</li>
<li>
<em>Рентабельность возможная: 7,4 %</em>
</li>
</ul>
<p>Комиссия покупателя составляет 5,95% (в цену не включена).</p>


experto_395371

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения