Офис в городе Кёльн
2377.00 м2

€ 2 850 000
<p>Здание было построено в 1988 году под офисные помещения. Дом 4-х этажный, есть пассажирский лифт.</p>
<p>Общая площадь 2 192,51 кв.м (офисные и административные помещения), дополнительно 184,58 кв.м на первом этаже сдаются в аренду как архивные и складские помещения.</p>
<p>Общая арендуемая площадь 2 377,09 кв.м. Здание полностью сдано в аренду одному арендатору. Срок недавно перезаключенного договора аренды - до 31.03.2024, кроме того есть 4 опции продления по 5 лет. Индексация предусмотрена. Если арендатор решит съехать, он обязан уведомить владельца за 12 месяцев в письменном виде. Также если арендатор решит съехать ранее окончания основного договора аренды он обязан выплатить хозяину неустойку в размере 174 770,28 EUR.</p>
<ul>
<li>Годовая аренда нетто составляет: 182 002,20 EUR</li>
<li>Рентабельность: 6,4%</li>
</ul>
<p>До аэропорта Кельн / Бонн можно доехать на автомобиле за 20-25 минут, до главного железнодорожного вокзала Кельна - за 15 -20 минут.</p>
<ul>
<li>Площадь земельного участка: 2 363 кв.м</li>
<li>Общая площадь: 2 377,09 кв.м</li>
<li>Парковочных мест: 43</li>
</ul>
<p>Комиссия покупателя составляет 5,95% (не включена в цену).</p>


experto_395396

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения