Квартира в городе Дортмунд
51.00 м2

€ 27 500
WO-ZV-8796

Предлагается уютная и комфортная квартира в Дортмунде


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Многоквартирный дом находится на спокойной улице в центральной части города Дортмунд, на западе Германии, в федеральной земле СРВ.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


А так же вблизи находятся Технический университет Дортмунда, институт архитектуры и парк технологий, который связан с университетом.


Дом находится на территории экологической зоны, что означает, что несмотря на густонаселенность мегаполиса воздух остается чистым.


Предлагаемая уютная и светлая квартира расположена на первом этаже четырехэтажного многоквартирного дома.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Однокомнатная квартира (ок. 46 м²) делится на:



  • жилую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Отопление- центральное газовое, установленное в 2010 году.


На радиаторах установлены современные терморегуляторы.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.


Напольное покрытие- ламинат, линолеум.


В ванной комнате полы и стены выложены кафельной плиткой.


В ванных комнатах установлена необходимая современная сантехника, встроена душевая кабина.


В 2017 году производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован фасад, обновлено и утеплено покрытие крыши, после этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.


Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


Жилая плата по данной квартире составляет всего 267 евро в месяц.


Квартира расположена на первом этаже дома, что является конкуретным преимуществом при сдаче в аренду пожилым людям, которых в Германии большинство.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 10 км (менее 10 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.


Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.


Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.


В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения