Квартира в городе Дортмунд
30.00 м2

€ 17 700
WO-ZV-8854

Прибыльные однокомнатные апартаменты в Дортмунде, на западе Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаются однокомнатные апартаменты в городе Дортмунд, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Апартаменты расположены на первом этаже четырёхэтажного дома в центральной части города.


В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок метро и другого общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.


Центральный железнодорожный вокзал находится в 10 мин ходьбы от дома.


 


Уютные апартаменты площадью ок. 25 м² разделены на:



  • жилую комнату с кухней открытого типа (ок. 17 м²)

  • ванную комнату с ванной и туалетом (ок. 4 м²)

  • коридор (ок. 4 м²)


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, с внешней стороны пластиковые жалюзи.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м². 


В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.


Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобиля собственника или арендаторов.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


Учитывая ситуацию на рынке недвижимости Германии, и в Дортмунде в частности, квартиры площадью менее 40 м² являются самыми прибыльными при сдаче в аренду, поскольку цена и спрос на них всегда выше других.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 3.700 евро годового дохода.





В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 14 км (менее 15 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.


Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.


Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.


В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения