Квартира в городе Дортмунд
102.00 м2

€ 42 000
WO-ZV-8958

Предлагается выгодная квартира с большой террасой в Дортмунде


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Просторная трёхкомнатная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в Дортмунде, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Дортмунд один из крупнейших промышленных центров страны. Этот город, с числом жителей более полумиллиона, расположен в Рурской области - крупнейшей промышленной агломерации Германии и является вторым по величине в Руре и восьмым в стране.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Уютная квартира жилой площадью ок. 95 м² разделена на:



  • жилую комнату - ок. 22 м²

  • спальню - ок. 15 м²

  • детскую комнату - ок. 14 м²

  • кухню - ок. 16 м²

  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 8 м²

  • коридор - ок. 10 м²

  • террасу - ок. 10 м²


Отопление - центральное.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.


В ванной комнате полы и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения велосипедов и детских колясок, помещения для стирки и сушки белья.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².


Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.


 


Для сдачи в аренду или собственного проживания, в квартире требуется проведение косметического ремонта.


Объем ремонта зависит от желаний нового владельца и может быть посчитан в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Также мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 11.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 10 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.


Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.


Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.


В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения