Доходный дом в городе Дортмунд
620.00 м2

€ 525 000
MFH-8637

Предлагается ухоженный многоквартирный дом в Дортмунде


Прямая продажа!


 


Описание объекта:


Ухоженный трёхэтажный дом 1900 года постройки расположен в западной части Дортмунда на собственном земельном участке.


Участок уже входит в цену и продаётся вместе с домом.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.


Отопление центральное.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


На участке также имеется большое количество парковочных мест для автомобилей.


По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Кроме этого, по данным стороны продавца, на сегодняшний день дом сдан в долгосрочную аренду и приносит ок. 49 тыс. евро годового дохода.


 


На основании средней стоимости аренды, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, годовой доход от арендных платежей может составить более 67.000 евро.




Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 20 км ( ок. 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 55 км ( ок. 40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 93 км ( ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии.


Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена со всегерманской сетью магистральных дорог.


Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии.


Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.


Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки.


Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.


В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения