Квартира в городе Дуйсбург
77.00 м2

€ 25 000
Wo-ZV-8204

 


Четырёхкомнатная квартира в Дуйсбурге


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается квартира расположенная на четвёртом этаже жилого пятиэтажного дома. Дом находится в привлекательном районе города Дуйсбург с хорошо развитой инфраструктурой.


В непосредственной близости находится продуктовый магазин и небольшой медецинский центр. А еще улицей дальше, начинается центральная торговая улица этого района с филиалами нескольких крупных немецких торговых сетей и маленькими бутиками вплоть до мехового и ювелирного, а так же кафетериями и закусочными. Прогулкой в пол часа вы достигните берег знаменитой реки Рейн. До неё всего 2,5 км.


Квартира площадью ок. 70 м² включает в себя:



  • жилую комнату (17,34 м²) с балконом (1,43 м²)



  • столовую (6,25 м²)



  • спальню (15,92 м²) с лоджией (2,05 м²)



  • детскую комнату (10,07 м²)



  • кухню (8,29 м²)



  • коридор (3,11 м²)



  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,31 м²)


В 1980-м году в окнах были установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное. Полы - ламинат.


Квартире принадлежит так же подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 7 кв.м.


Также владелец имеет право пользования общими просторными подвальными помещениями для сушки белья.


 


По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7 тысяч евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торговая цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 15 км (22 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 72 км (1 ч на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 82 км (1 ч на авто)


 


Описание местности:


Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.


Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.


Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.


Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.


Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 15 км.


Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения