Квартира в городе Дуйсбург
74.00 м2

€ 14 600
WO-ZV-9025

Прибыльная двухкомнатная квартира с балконом в центре Дуйсбурга, Северный Рейн-Вестфалия


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на 5-м этаже многоквартирного дома в центре Дуйсбурга, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Дуйсбург - это крупнейший речной порт мира и один из важнейших торгово-логистических центров Германии, промышленный город с большим количеством высших учебных заведений, место развития информационных технологий - "Duisburg is the place where things really happen."


Он входит в так называемую Рурскую область. Это тесная городская агломерация-конурбация в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.


Занимая площадь в 4.435 км² с населением около 5,3 млн человек, включая в себя 15 крупных городов, она является практически слившимся мегаполисом.


До таких городов как Дюссельдорф, Эссен или Дортмунд можно быстро добраться на электричке в течении 25-30 мин.


Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от Рейнской набережной.


В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, в том числе и станции метро, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Просторная двухкомнатная квартира площадью ок. 68 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню-столовую

  • прихожую

  • кладовую

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор

  • балкон


В окнах установлены алюминиевые стеклопакеты с двойным остеклением.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 6 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.


Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.


 


По данным стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 25 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Дортмунда: 58 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 70 км (ок. 35 мин на авто)


 


Описание местности:


Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.


Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.


Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.


Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.


Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.


Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


До центра·Дюссельдорфа - около 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения