Квартира в городе Дуйсбург
70.00 м2

€ 32 600
WO-ZV-9188

Выгодная и комфортная трехкомнатная квартира в Дуйсбурге


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на первом этаже четырехэтажного многоквартирного дома в Дуйсбурге, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни и работы инфраструктуру.


До таких городов как Дюссельдорф, Эссен или Дортмунд можно быстро добраться на электричке в течении 25-30 мин.


Просторная трехкомнатная квартира (ок. 65 м²) делится на:



  • жилую комнату (ок. 18 м²)

  • спальню (ок. 16 м²)

  • детскую (ок. 9 м²)

  • кухню (ок. 9 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 6 м²)

  • кладовую (ок. 1 м²)

  • коридор (ок. 6 м²)


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².


Напольное покрытие- ковролин, линолеум.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Есть пластиковые наружные жалюзи.


В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена ванна.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.


Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.


 


По данным стороны продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 30 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Дортмунда: 60 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 80 км (ок. 45 мин на авто)


 


Описание местности:


Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.


Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.


Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.


Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.


Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.


Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


До центра·Дюссельдорфа - около 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения