Описание
Германия. Доходный дом в Duisburg (Wanheimerort), 819 м2.
Дуйсбург
Код объекта: 17983
Онлайн-показ Дистанционная покупка
730 000 €
891 €/м2
Тип объекта доходные дома
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь
819м2
Статус объекта в аренде
1 коммерческое помещение и 4 квартиры
Годовой доход (фактический) 50000 фактический (6,84%) €
Жилой и коммерческий дом в Дуйсбурге (район Ванхаймерорт)
Цена покупки: 730 000 € | Фактический доход от аренды: около 50 000 € в год | Доходность: около 6,84 %
Маклерская комиссия: 5,95% (включая НДС), оплачивается покупателем
• Состояние: очень ухоженное
• Капитальный ремонт: проведён в 2018 году
• Отопление: центральное газовое
• Расположение: центральная торговая улица в районе Ванхаймерорт, Дуйсбург
• Полностью сдан в аренду
Планировка и площади
Первый этаж (коммерческое помещение):
• Арендатор: TEDi
• Торговая площадь: около 350 м2
• Склад в подвале: около 200 м2
Жилые помещения:
• 1-й этаж (над магазином): квартира около 67 м2
• 2-й этаж: квартира около 100 м2
• 3-й этаж слева: квартира около 35 м2
• 3-й этаж справа: квартира около 67 м2
• Долгосрочный арендатор с высокой платёжеспособностью (TEDi)
• Надёжные квартиросъёмщики
• Отличное расположение с большим пешеходным трафиком
• Нет известных технических или строительных задолженностей
Объект как инвестиция
• Годовой доход от аренды: около 50 000 €
• Цена покупки: 730 000 €
• Годовая доходность: около 6,84 % (брутто)
Маклерская комиссия: + 5,95% (включая НДС), оплачивается покупателем
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.