Доходный дом в городе Дуйсбург
412.00 м2

€ 90 000
MFH-ZV-8716

Предлагается четырехэтажный многоквартирный дом в Дуйсбурге


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Просторный многоквартирный дом расположен в центральной части города Дуйсбург.


Четырехэтажный дом 1907 года постройки находиться на собственном земельном участке площадью 235 м², который также продаётся и уже входит в цену.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Уютный дом делится на четыре квартиры и имеет жилую площадь более 200 м².


Двухкомнатная квартира  (ок. 55 м²) на первом этаже разделена на:



  • жилую комнату (ок. 13,14 м²)

  • спальню (ок. 9,61 м²)

  • кухню (ок.14,26 м²)

  • ванную комнату (ок. 12,14 м²)

  • коридор (ок. 5 м²)


Двухкомнатная квартира (ок. 57 м²) на втором этаже разделена на:



  • жилую комнату (ок. 15,25 м²)

  • спальню (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 14,55 м²)

  • ванную комнату (ок. 12,42 м²)


Двухкомнатная квартира (ок. 56 м²) на третьем этаже разделена на:



  • жилую комнату (ок. 16 м²)

  • спальню (ок. 14 м²)

  • кухню (ок. 14,55 м²)

  • ванную комнату (ок. 13 м²)


Двухкомнатная квартира (ок. 35 м²) на четвертом мансардном этаже разделена на:



  • жилую комнату (ок. 14 м²)

  • спальню (ок. 12 м²)

  • кухню (ок. 6 м²)

  • ванную комнату (ок. 5,3 м²)

  • кладовку (ок. 2 м²)


В окнах установлены пластиковые и частично деревянные стеклопакеты.


Напольное покрытие- ламинат, ковролин, а в ванной комнате и туалете кафельная плитка.


В кухнях и ванных комнатах стены выложены плиткой.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Отопление - центральное.


Подвал состоит из просторных подвальных помещений для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технических помещений, а также помещений для хранения вещей арендаторов.


Кроме этого, у каждой квартиры есть отдельное подвальное помещение.


На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, дом пустует, для сдачи в аренду требуется провести ремонт.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 20100 евро годового дохода.




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании,·в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,·что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 25 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 75 км (ок. 45 мин на авто)


 


Описание местности:


Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.


Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.


Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.


Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.


Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.


Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


До центра·Дюссельдорфа - около 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения