Различного назначения в городе Дуйсбург
140.00 м2

€ 121 000
WO-ZV-9177

Прибыльный объект в центре Дуйсбурга, Северный Рейн-Вестфалия


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая недвижимость расположена в центре Дуйсбурга, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Дуйсбург - один из самых крупных портовых городов Европы. Сегодня его промышленная зона была преобразована в просторный парк, где любят отдыхать местные жители и приезжие.


Красивейшим кварталом можно назвать Речной порт, который находится в непосредственной близости от объекта.


Сегодня здесь построено несколько современных офисных зданий, развлекательных центров и ресторанов. Возле пристани пришвартованы чудесные яхты, здесь же организуются речные прогулки и круизы.


В непосредственной близости от объекта расположены остановки общественного транспорта, в том числе и станции метро, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Объект расположен на втором этаже жилищно-коммерческого помещения в центре города, который включат в себя торговые площади, офисы, отель и квартиры. 


 Стоматологическая клиника площадью ок. 140 м² включает в себя:



  • приемную

  • три врачебных кабинета

  • лабораторию

  • рентген

  • комнату ожидания

  • офис

  • кухню

  • туалет


В здании, для удобства пациентов, клиентов и жителей объекта, есть подземный гараж, эскалатор, пассажирские и грузовые лифты, система кондиционирования, противопожарные сигнализации.


Напольное покрытие - кафельная плитка.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.


Туалет оборудован современной сантехникой.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


На данный момент по данным стороны продавца объект сдан в долгосрочную аренду и успешно работает. 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 22.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 25 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Дортмунда: 55 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 75 км (ок. 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.


Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.


Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.


Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.


Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.


Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


До центра Дюссельдорфа - около 30 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения