Различного назначения в городе Дюссельдорф
580.00 м2

€ 249 000
GE-ZV-8906

Предлагается коммерческая недвижимость в пригороде Дюссельдорфа


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемые коммерческие помещения расположены в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия поблизости от таких больших и хорошо развитых городов как Дюссельдорф, Кёльн и Дортмунд.


Специально оборудованные коммерческие помещения, обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми и рабочими помещениями эксплуатируются в качестве авто-салона.


Объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


По данным продавца, на данный момент, коммерческие помещения сданы в аренду известной авто-прокатной компании.


Данного рода сфера услуг начала свое развитие еще с 1916 года и в современном мире достигла большой популярности и считается одной из самых стабильно прибыльных.


Предлагаемая недвижимость состоит из двух частей- двухэтажного административного здания и одноэтажного здания с просторной рабочей зоной.


В одноэтажном здании, которое находится рядом производится ремонт и шиномонтаж для арендуемых машин.


Предлагаемый авто-салон обеспечен безопасным въездом и выездом и удачно расположен в хорошо развитом районе, на улице с очень оживленным движением.


Коммерческие помещения (ок. 166 м²) на первом этаже разделены на:



  • торговый зал

  • два складских помещения

  • административное помещение

  • туалет для персонала

  • туалет для посетителей

  • фойе


Коммерческие помещения (ок. 134 м²) на втором этаже разделены на:



  • торговый зал

  • два административных помещения

  • бытовое помещение

  • кухню

  • туалет

  • коридор


Коммерческие помещения (ок. 280 м²) автомастерской разделены на:



  • рабочий зал

  • административное помещение

  • комнату для персонала

  • кладовую

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор






Отопление- центральное газовое.


Административные помещения на первом этаже дополнительно оборудованы напольной отопительной системой.


Помещения оснащены светодиодным потолочным освещением с неоновой подсветкой.


Напольное покрытие- ковролин, частично ламинат, кафельная плитка.


Рабочая зона и пол на кухне выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и наружные жалюзи.


В туалетах для персонала и для посетителей установлена необходимая современная сантехника.


В части объекта, где расположена автомастерская установлены электрические подъемные ворота, а так же обеспечено рабочее место для одновременного ремонта 5 машин.


Во внутреннем дворе расположена асфальтированная парковка для автомобилей.




Все помещения сданы в долгосрочную аренду и по данным продавца приносят владельцу около 60.000 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 70.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 30 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 40 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до города Дортмунд: 60 км (ок. 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Город располагается на реке Вуппер, от которой и произошло название города.


Вупперталь - относительно молодой город Германии, известность которому принесла Вуппертальская подвесная дорога (Wuppertaler Schwebebahn).


Именно она является символом Вупперталя, а также интересным видом развлечения и удобным средством передвижения.


Вупперталь также знаменит своими многочисленными лестницами, из-за которых город называют немецким "Сан-Франциско".


Всего в городе можно насчитать 8.723 ступеньки. Конечно, взбираться по ним нелегко, зато с высоты можно наслаждаться всеми красотами этого небольшого, но уютного городка, в котором много зелени, парков и цветущих садов.


Город является крупным центром текстильной промышленности, здесь также развито машиностроение, химическая и фармацевтическая промышленность.


Производство проката, электронного оборудования.


В Вуппертале хорошо развито автобусное сообщение. В городе есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.


Вуперталь является важным транспортным узлом. Он расположен между трёх важных автобанов А1, А45 и А535.


Расстояние до Дюссельдорфа составляет 38 км, до Дортмунда - 45 км, до границы с Голландией всего 95 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения