Различного назначения в городе Эссен
7585.00 м2

€ 8 995 000
<p>Имея около 582 000 жителей, город Эссен является одним из крупнейших городов Германии и мощным бизнесом, расположенным в центре столичного района Рур с населением 5,1 миллиона человек.</p>
<p>Благодаря своей привлекательности в качестве места работы и жизни, уже несколько лет наблюдается увеличение численности населения. Согласно текущим прогнозам, эта тенденция сохранится до 2030 года и город лостигнет почти 600 000 человек.</p>
<p>Предлагаемый объект расположен в районе Борбек в Эссене. Район с населением около 14 000 человек расположен к северо-западу от города Эссен. Объект находится прямо в пешеходной зоне и на рыночной площади Эссен-Борбек.Здесь расположены центральные объекты, такие как районный суд Эссен-Борбек, районная библиотека, социальные службы и центр занятости, железнодорожный вокзал Эссен-Борбек, городской крытый бассейн и больница Philippusstift.</p>
<p>Здание, построенное в 1900 году, регулярно ремонтировалось, а с 2014 года примерно 54% общей площади было значительно модернизировано. Только за последние два года объем инвестиций в модернизацию и ремонт составил 1 794 евро.</p>
<p>Благодаря сбалансированному и надежному сочетанию арендаторов существует низкий риск незанятости помещений. Из-за того, что арендаторы крупных арендных площадей согласились с одинарной арендной платой, существует значительный потенциал роста.</p>
<ul>
<li>Аренда фактическая - 595.000 €</li>
<li>Аренда возможная - 620.000 €</li>
</ul>
<p><strong>Структура сделки:</strong></p>
<p>Стоимость: 8.995.000,00 €<br />
Объём кредита: 5.652.182,94 €<br />
Процентная ставка: 1,85% (фиксация до 30.01.2024)<br />
Годовой процент: 104.565,38 €<br />
Стоимость компании: 627.817,06<br />
Собственные вложения: 2.715.000,00 €<br />
Залог: 200.000,00 €<br />
Доходность на вложенный капитал: 15,4 %</p>


experto_360910

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения