Квартира в городе Гельзенкирхен
114.00 м2

€ 25 000
WO-ZV-8498

Предлагаются две квартиры в городе Гельзенкирхен


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаются две двухкомнатные квартиры на первом этаже общей площадью ок. 104 м².


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственников или арендаторов площадью около 5 м² каждое.


Объекту принадлежит капитальный гараж для автомобиля арендатора или собственника.


 


По данным продавца, на данный момент квартиры не сданы в аренду и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.


Сдача гаража в аренду также может принести около 500 евро в год дополнительного дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком и муниципалитетом через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 50 км (40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 45 км (35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час 10 мин на авто)


 


Описание местности:


Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.


В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.


Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.


В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.


Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.


Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения