Квартира в городе Гельзенкирхен
45.00 м2

€ 15 000
WO-ZV-8819

Предлагается трёхкомнатная квартира в земле Северный Рейн - Вестфалия


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая недвижимость находится в городе Гельзенкирхен на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Квартира расположена на мансардном этаже многоквартирного дома.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


При этом объект находится в местности с очень хорошим транспортным сообщение.


Международный аэропорт Дюссельдорфа расположен всего в 30 мин езды на авто.


 


Трёхкомнатная квартира площадью ок. 45 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор


В окнах установлены деревянные и пластиковые стеклопакеты.


Отопление - локальное газовое. Напольное покрытие - линолеум.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Во внутреннем дворе дома расположен гаражный комплекс состоящий из 9 капитальных гаражей, а также есть дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


 


 Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 50 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 50 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 110 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.


В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.


Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.


В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.


Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.


Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения