Квартира в городе Гельзенкирхен
95.00 м2

€ 15 800
WO-ZV-8855

Предлагается просторная квартира на западе Германии в регионе РУР


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Квартира расположена в трехэтажном многоквартирном доме с мансардой, в городе Гельзенкирхен.


В доме всего расположено 6 квартир. Предлагаемая квартира находится на четвертом этаже.


В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В Гельзенкирхене имеется хорошо развитый транспортный узел: можно преодолевать расстояние на поезде, автобусе и автомобиле.


Одна из известнейших достопримечательностей города- зоопарк Zoom Erlebniswelt и 2 крупных городских парка с детскими площадками находятся на расстоянии всего в 15 минут на авто.


Пятикомнатная квартира (ок. 75 м²) разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • комнату для гостей

  • кабинет

  • кухню

  • прихожую

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор

  • 3 чердачных помещения


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка и линолеум.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, стены выложены плиткой.




Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 кв.м.


Чердачные помещения (около 15 м²) можно использовать для хранения вещей или в качестве мастерской.


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


 


По причине отсутствия адекватного владельца за время своего существования дом, к сожалению, не достаточно регулярно подвергался текущим ремонтам, поэтому по данным продавца, на данный момент квартира пустует.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении  и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.000 тысяч евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком и муниципалитетом через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 50 км (35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 45 км (30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час на авто)


 


Описание местности:


Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.


В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.


Примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.


В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM— Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить· третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.


Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.


Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения