Квартира в городе Гельзенкирхен
87.00 м2

€ 49 000
WO-ZV-8976

Предлагается доходная квартира на западе Германии в регионе РУР


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома, в городе Гельзенкирхен.


В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В городе находится два университета, поэтому сюда ежегодно приезжают студенты в поисках жилья.


Одними из самых известных достопримечательностей города являются зоопарк и два крупных парка развлечений.


Для любителей водных видов спорта в пешей доступности находится бассейн, а также теннисные корты и баскетбольная площадка.


Великолепный пруд, на берегу которого вы можете совершать прогулки с детьми, не оставит вас равнодушным.


В Гельзенкирхене имеется хорошо развитый транспортный узел: можно преодолевать расстояние на поезде, автобусе и автомобиле.


 


Трёхкомнатная квартира (ок. 81 м²) разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • прихожую


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка и ковролин.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.


В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены выложены плиткой.


Квартира имеет собственное подвальное помещение ок. 6 м².




Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении  и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.500 тысяч евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком и муниципалитетом через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 40 км (30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 50 км (40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 90 км (1 час на авто)


 


Описание местности:


Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.


В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.


Примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.


В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM— Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить· третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.


К достопримечательностям относятся и несколько замков -  Орст и Берге.


Гельзенкирхен является родиной двух известных немецких футболистов: Мануэль Нойер и Месут Озил.


Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.


Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения