Квартира в городе Гельзенкирхен
80.00 м2

€ 32 000
WO-ZV-8987

Предлагается просторная четырёхкомнатная квартира с террасой в регионе РУР


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Квартира находится в городе Гельзенкирхен на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.


Она расположена на втором этаже многоквартирного дома.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Четырёхкомнатная квартира площадью ок. 75 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • столовую

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор

  • террасу


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².


Возле дома достаточно мест для парковки автомобилей.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 9.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дортмунда: 45 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 60 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 110 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Гельзенкирхен - город в западной части Германии, расположен на севере Рейн-Вестфалии. Население города приблизительно 270 тысяч человек. 
Ранее Гельзенкирхен был индустриальным центром Германии вследствии развития в нём угольной промышленности, однако после войны 1941-45 г.г. все заводы были разрушены, город был объят безработицей.


Со временем старые заводы Гельзенкирхена превратились в концертные залы и ледовые дворцы, старое железнодорожное полотно превратилось в дорожки для велосипедистов. Сегодня, в Германии и в других странах, Гельзенкирхен знают как родину футбольного клуба «Шальке 04».


В Гельзенкирхене имеется хорошо развитый транспортный узел: можно преодолевать расстояние на поезде автобусе и автомобиле. В черте города ходят автобусы, трамваи, троллейбусы. На расстоянии 40 и 90 км от города расположено два аэропорта, от которых отходят поезда в Гельзенкирхен.


Из достопримечательностей города известны Замок Берге, в котором регулярно проходят концерты, зоопарк Zoom Erlebniswelt, городские парки с детскими площадками, садами и водоемами. 
Парк северной звезды основан на месте бывшей угольной шахты «Северная звезда», в котором расположена выставка экспонатов на железнодорожную тематику, уменьшенных в размерах.


Стадион Veltins Arena сооружён в 2001 году и сегодня он представляет собой самый современный стадион Европы, имеющий выдвигающиеся крышу и футбольное поле. На стадионе проходят футбольные матчи, концерты популярной музыки и звёзд оперы, а, кроме того, гонки на мотоциклах. Ещё здесь можно посетить музей футбольной команды Schalke 04.


Поклонникам театрального искусства будет интересно посетить Рурский музыкальный театр, его открытие состоялось еще в 1959 году. Спустя много лет в театре сохранилась неповторимая атмосфера прошлого, в зале театра единовременно может разместиться более тысячи человек. Сегодня он представляет огромную ценность и с архитектурной точки зрения, здание театра является выдающимся памятником послевоенного времени.


Многие исторические достопримечательности гости города могут посетить совершенно бесплатно, в том числе и здание Старой ратуши. На момент строительства ратуша считалась самым высоким зданием в городе, ее величественную башню и сейчас можно увидеть из многих районов. Лишь чудом это историческое здание уцелело в годы Второй мировой войны, сегодня на вершине башни находится самая популярная в городе смотровая площадка. С нее открывается шикарный панорамный вид на реку Эмшер и расположенные по обеим ее берегам улицы. Для посещения ратуша открыта каждый день, в праздники рядом с ней проходят интересные развлекательные мероприятия.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения