Различного назначения в городе Гельзенкирхен
70.00 м2

€ 47 000
GE-ZV-9004

Прибыльная парикмахерская на западе Германии 


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагается коммерческое помещение на первом этаже восьмиэтажного здания в крупном городе Гельзенкирхен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, на западе Германии.


В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, несколько отелей, остановки общественного транспорта.


В связи с тем, что недвижимость находится в центральной части города и расположена прямо напротив главного городского вокзала можно прогнозировать постоянный большой поток посетителей и клиентов.


Специально оборудованные коммерческие помещения, по данным продавца, на данный момент сданы в аренду и эксплуатируются в качестве парикмахерской, занимающейся предоставлением услуг для населения по уходу за волосами (стрижка, завивка, создание причёски, окраска, мелирование и другие виды работ с красителями, стрижка огнём, бритьё и т.д.). Как правило, в парикмахерских дополнительно оказываются следующие виды услуг: маникюр, педикюр, косметические услуги и услуги визажиста. Это может приносить дополнительный доход.


Современная планировка объекта соответствует плану по максимально функциональному использованию торговых площадей.


Коммерческое помещение разделено на:



  • торговое помещение

  • кухня для персонала

  • туалет для персонала

  • туалет посетителей

  • коридор

  • подвальное помещение-склад


Отопление центральное газовое.


Алюминиевые оконные конструкции.


Напольное покрытие- кафельная плитка.


В туалетах для персонала и для посетителей установлена необходимая современная сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


По данным продавца, регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.


При желании новый владелец может использовать предлагаемые помещения как продуктовый магазин, офисные или ресторанные помещения, переоборудовать под бутик или современный косметический салон.


Новый владелец может использовать недвижимость по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать её в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бонна: 110 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дортмунда: 30 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Дуйсбурга: 30 км ( ок. 15 мин на авто)


 


Описание местности:


Гельзенкирхен - город в западной части Германии, расположен на севере Рейн-Вестфалии. Население города приблизительно 270 тысяч человек. 
Ранее Гельзенкирхен был индустриальным центром Германии вследствии развития в нём угольной промышленности, однако после войны 1941-45 г.г. все заводы были разрушены, город был объят безработицей.


Со временем старые заводы Гельзенкирхена превратились в концертные залы и ледовые дворцы, старое железнодорожное полотно превратилось в дорожки для велосипедистов. Сегодня, в Германии и в других странах, Гельзенкирхен знают как родину футбольного клуба «Шальке 04».


В Гельзенкирхене имеется хорошо развитый транспортный узел: можно преодолевать расстояние на поезде автобусе и автомобиле. В черте города ходят автобусы, трамваи, троллейбусы. На расстоянии 40 и 90 км от города расположено два аэропорта, от которых отходят поезда в Гельзенкирхен.


Из достопримечательностей города известны Замок Берге, в котором регулярно проходят концерты, зоопарк Zoom Erlebniswelt, городские парки с детскими площадками, садами и водоемами. 
Парк северной звезды основан на месте бывшей угольной шахты «Северная звезда», в котором расположена выставка экспонатов на железнодорожную тематику, уменьшенных в размерах.


Стадион Veltins Arena сооружён в 2001 году и сегодня он представляет собой самый современный стадион Европы, имеющий выдвигающиеся крышу и футбольное поле. На стадионе проходят футбольные матчи, концерты популярной музыки и звёзд оперы, а, кроме того, гонки на мотоциклах. Ещё здесь можно посетить музей футбольной команды Schalke 04.


Поклонникам театрального искусства будет интересно посетить Рурский музыкальный театр, его открытие состоялось еще в 1959 году. Спустя много лет в театре сохранилась неповторимая атмосфера прошлого, в зале театра единовременно может разместиться более тысячи человек. Сегодня он представляет огромную ценность и с архитектурной точки зрения, здание театра является выдающимся памятником послевоенного времени.


Многие исторические достопримечательности гости города могут посетить совершенно бесплатно, в том числе и здание Старой ратуши. На момент строительства ратуша считалась самым высоким зданием в городе, ее величественную башню и сейчас можно увидеть из многих районов. Лишь чудом это историческое здание уцелело в годы Второй мировой войны, сегодня на вершине башни находится самая популярная в городе смотровая площадка. С нее открывается шикарный панорамный вид на реку Эмшер и расположенные по обеим ее берегам улицы. Для посещения ратуша открыта каждый день, в праздники рядом с ней проходят интересные развлекательные мероприятия.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения