Квартира в городе Леверкузен
80.00 м2

€ 50 000
WO-ZV-8793

Предлагается трёхкомнатная квартира с балконом и стоянкой в Леверкузене, запад Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Леверкузен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия. 


Просторная квартира с балконом, расположена на четвертом этаже ухоженного многоэтажного дома.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Светлая квартира с балконом площадью ок. 75 м² разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • балкон

  • кладовую

  • коридор


Отопление - центральное.


В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.


Напольное покрытие в комнатах - ламинат. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Для комфорта и безопасности жителей, дом оснащен домофоном и современным лифтом.


Кроме этого, за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля возле дома.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 11.000 тысяч евро годового дохода.


 



В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Кёльна: 25 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 30 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Дюссельдорфа: 37 км (ок.30 мин на авто)


Расстояние до Дортмунда: 70 км (ок. 50 мин на авто)


 


Описание местности:


Леверкузен – промышленный город в Германии, расположенный Северной Рейн — Вестфалии, на реке Рейн, между Дюссельдорфом и Кёльном и. Численность населения на 2005 года составляла 161,3 тысячи человек.
Это главный департамент фармацевтической компании «Байер» и футбольный клуб с тем же названием, это аспирин, летающая тарелка, японские боги и самый огромный в мире телевизор.


В этом городе находится самый старый, красивый и живописный в мире Японский Сад, который, как будто бы для контраста окружён со всех сторон трубами промышленных фабрики заводов. В этом саду можно понять всю философию Японии, особенно, если прийти туда весной, когда все деревья и растения находятся в цвету, что потрясающе красиво. Красота Японского Сада начинает поражать посетителя уже с главного входа.


Любители футбола могут посетить стадион и почувствовать себя в роли футбольного болельщика. Можно также посетить бар и поболеть за кружкой пива у экрана монитора, который транслирует игры.


Много интересных исторических достопримечательностей сконцентрировано в районе Опладен. Самым известным архитектурным памятником этих мест является прекрасная вила Ремер, которая была построена еще в эпоху средневековья. Сейчас в историческом районе находятся в основном жилые дома, местные жители продолжают жить в красивых домиках, которые строились 300 – 400 лет назад. Лишь некоторые особо крупные постройки занимают государственные учреждения, во время прогулки по этому району можно сделать массу красивых памятных фотографий.


В ближайших окрестностях города расположен парк Neuland-Park, который тоже будет отличным местом для отдыха на природе. Расположен парк на берегу Рейна, в теплое время года его посетителям доступны площадки для мини-гольфа, а также оборудованные площадки для пикника. Отдыхающим предлагают покататься по реке на кораблике, а еще в парке есть специально оборудованные дорожки для велосипедных прогулок. Добраться до этого парка на автомобиле можно всего за несколько минут.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения