Различного назначения в городе Мербуш
628.00 м2

€ 2 600 000
<p>Многоквартирный дом расположен в г. Меербуш, граничащем со столицей земли Дюссельдорфом.</p>
<p>Дом находится в центре города Меербуш-Будерихт в окружении идеальной инфраструктуры. Всего в 500 метрах расположен популярный супермаркет с высокой посещаемостью. По соседству также расположено множество других магазинов для повседневных нужд, бутиков, ресторанов и кафе, врачей и аптек,а также школьных и дошкольных образовательных учреждений.</p>
<p>В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка. До автомагистрали, ведущей в Дюссельдорф, Кельн, Эссен, Крефельд и Менхенгладбах, можно доехать за 3-5 минут, до центра Дюссельдорфа (Королевской аллеи) - за 10 минут.</p>
<p>Данный объект состоит из 4 квартир, 3 коммерческих помещений и 6 гаражей.</p>
<p>Дом находится в очень хорошем ухоженном состоянии. На первом этаже расположены коммерческие помещения, на верхних - полностью отремонтированные квартиры. Дому принадлежат 6 гаражей, которые также сдаются в аренду.</p>
<ul>
<li>Жилая площадь: 357 кв.м.<br />
Коммерческая площадь: 271 кв.м.<br />
Общая площадь: 628 кв.м.<br />
Площадь участка: 1134 кв.м.</li>
</ul>
<p>Все необходимые мероприятия по техническому обслуживанию проводились владельцем ежегодно. Объект не нуждается в каком либо ремонте и находится в очень хорошем состоянии. Все квартиры имеют паркетные полы и оборудованы высококачественной современной сантехникой.</p>
<p>Ежегодно проводились следующие работы:</p>
<ul>
<li>Обслуживание крыши и водосточных желобов, а также водосточных труб</li>
<li>Техническое обслуживание системы отопления</li>
<li>Обслуживание огнетушителей и устройств сигнализации пожара или<br />
задымления</li>
</ul>
<p>В настоящее время все квартиры арендованы. В двух квартирах арендная плата может подниматься (согласно арендному договору): каждые 2 года до 2030 года и начиная с 2019 года, что соответственно увеличивает рентабельность и доход инвестора.</p>
<p>Комиссия покупателя - 5,95% вкл. НДС (не включена в стоимость)</p>


experto_509811

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения