Различного назначения в городе Ратинген
3234.00 м2

€ 5 250 000
<p>Предлагаемый объект расположен в торговой зоне в центре города Ратинген, рядом с пешеходной зоной и рядом с одной из главных улиц. В непосредственной близости находятся филиалы банков, бары, кафе, рестораны, благодаря чему объект имеет высокую посещаемость.</p>
<p>На сегодняшний день сдан в аренду на 84%. Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto. Остальные площади сданы под офисы, врачебные кабинеты, склады, а также под апартаменты.</p>
<p>Рядом с предлагаемым объектом имеется парковка, принадлежащая городу.</p>
<p>До восточного ж/д вокзала Ратинген можно дойти пешком, либо за несколько минут доехать на общественном транспорте.</p>
<p>Город Ратинген граничит со столицей земли Северный Рейн-Вестфалия городом Дюссельдорф, с крупными городами Дуйсбург и Мюльхайм-на-Руре.</p>
<p>Благодаря своему выгодному положению, развитой транспортной системе, близостью к международному аэропорту Дюссельдорфа, город является привлекательным местом для размещения своих офисов таких именитых предприятий как - LG Electronics, ASUS, Zapp AG, Esprit Holdings и т.д.</p>
<p>Город расположен в треугольнике скоростных автобанов A3, А44 и A 52 и имеет отличную инфраструктуру сообщений.</p>
<p>Рентабельность данного объекта возможно увеличить, проведя ряд мероприятий:</p>
<p>- реконструкцию и переделку пустующего помещения общественного питания на первом и втором этажах под жилые помещения и последующая сдача их в аренду (аренда на сегодня около 8 € за кв.м.)<br />
- сдача в аренду текущего пустого помещения под торговые площади (возможная аренда около 15-17 € за кв.м.)<br />
- продление договоров аренды уже с существующими арендаторами в связи с ростом арендной платы на рынке недвижимости (примерно от 15 € за кв.м.)</p>
<p>Комиссия покупателя - 5,95%</p>


experto_349628

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения