Описание
Германия. Ремшайд. Доходный дом в центре города 42859 Remscheid, 1059,53 м2.
Северный Рейн-Вестфалия
Код объекта: 17989
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 100 000 €
1 038 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1920/1959/2008 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь (283,93+775,6)=1059,53 м2
Статус объекта-в аренде
1 коммерческое помещение, и 5 квартир
Годовой доход (фактический) 95000 (8,63%) €
Объект в Ремшайде: Bismarckstraße, 42859 Remscheid
Плюсы для инвестора:
1. Два здания с разной историей: построены в 1956 и 1920/2008 годах, полностью отреставрированы 15 лет назад.
2. Здания сухие и в хорошем состоянии: нет плесени, пригодны для эксплуатации.
3. Обновленные системы пожарной безопасности: повышенная безопасность для арендаторов.
4. Разнообразные варианты отопления: центральная газовая котельная в доме No126a и кафе, индивидуальные газовые отопительные приборы в квартирах дома No126.
5. Полная сдача объекта в аренду: стабильный доход для инвестора с минимальными рисками простоя.
6. Наличие коммерческого помещения (кафе): дополнительный источник дохода.
7. Площади двух зданий (283,93 + 775,6) = 1059,53 м2
8. стоимость 1 м2 = 1038,2 евро
9. Годовой доход с 01.01.2026: 95000 евро
10. Маклерская комиссия: + 5,95% от стоимости объекта
11. Подробности по запросу
Основные характеристики:
• Два здания: построены в 1956 и 1920/2018, полностью отреставрированы 15 лет назад
• Состояние: сухие, без плесени, в хорошем состоянии
• Отопление: центральная газовая котельная в доме No126a и кафе/пиццерия; квартиры дома No126 — газовые отопительные приборы
• Пожарная безопасность: обновленные системы
Арендная информация:
• Полностью сдано в аренду
• Коммерческое помещение: ресторан-пиццерия на первом этаже
• Годовой доход с 01.01.2026: 95.000 € (8,63% в год).
Преимущества для инвестора:
• Стабильный доход без простоя
• Коммерческое помещение увеличивает доходность
• Хорошее состояние зданий, минимальные затраты на эксплуатацию
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты