Описание
Мы предлагаем вам коммерческую недвижимость в городе Бонн (Северная Рейна—Вестфалия,) в районе Судштадт. Дом, в котором он расположен, был построен в 1985 году на участке около 1300 кв.м. В 2019 году дом был отремонтирован и модернизирован, и находится в очень хорошем состоянии.
Общая площадь объекта на продажу составляет около 488 кв.м. Из них 385 кв.м расположены на первом этаже и около 103 кв.м расположены в подвале. Кроме того, это свойство включает в себя 16 парковочных мест в подземном гараже (по состоянию на апрель 2020 года, 7 из них не сдаются) и 4 парковочных места возле здания.
Помещение было перестроено и модернизировано в 2019 году в соответствии с пожеланиями действующего арендатора (медицинского центра), договор аренды, с которым был заключен в июне 2019 года в течение 5 лет и предусматривает 1 вариант продления на 5 лет.
Стоимость составляет 1,430,000 евро
Общая площадь 488 кв.м.
Доход в аренду — 71,160 евро/год (с полной арендой возможен рост до 75,120 евро/год)
Прибыльность — 4.97% (с полной арендой возможно увеличение до 5.25%)
Район Sudstadt является одним из самых популярных и востребованных жилых районов в Бонне. Эта область уникальна в том, что просторные улицы с проспектами доминируются модернизированными домами эпохи Громжета. Вместе с западным городом Бонн часто называют самым большим сохранившимся районом Громжета в Германии. Кроме того, есть отличная инфраструктура, которая включает в себя многочисленные магазины для повседневных нужд и множество ресторанов. Центр города Бонн находится в нескольких минутах ходьбы. Река Рейн находится в шаговой доступности, где вы можете заниматься спортом, бегать, ездить на велосипеде или просто прогуляться.
Бонн – город в Германии, в штате Северного Ровен-Вестфалия. Население составляет около 320,000 человек, ряды