Описание
Код: 17566
Необходимые инвестиции – 250 000 евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного дома с текущим доходом около 5% годовых;
2. Увеличение ставок аренды за счет продления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в Северной Рейне-Вестфале.
Правовая структура: создание проектной компании с прямым участием инвестора.
Привлечение кредита в размере 65 - 80% от стоимости объекта. Фиксированная ставка до 10 лет: 1.2 - 2.0%
С 17,8 миллиона жителей, Северный Рейн-Вестфалия является крупнейшим федеральным государством в Германии с точки зрения населения и плотности населения.
Эссен имеет население 590.000 человек, один из главных экономических центров земли.
За последние 7 лет стоимость аренды в Ессене увеличилась на 30%.