Таунхаус в городе Кобленц
310.00 м2

€ 45 000
EFH-ZV-8754

Предлагается половина трёхэтажного дома с гаражами под Бонном


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Трехэтажный жилой дом находится в уютном городке Альмерсбах недалеко от Бонна.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью 478 м², который уже входит в цену.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Предлагаемый массивный дом жилой площадью 195 м² разделен на:



  • подвальные помещения площадью 70 м²



  • первый этаж   площадью 74 м²



  • коридор - 5,60 м² 

  • жилая комната  - 12,30 м²

  • жилая комната - 12,70 м²

  • жилая комната - 12,40 м²

  • кухня - 5,70 м²

  • кладовая - 0,60 м²

  • ванная комната с туалетом - 3,60 м²

  • жилая комната - 21,10 м²



  • второй этаж   площадью 56,10 м²



  • коридор - 5,60 м²

  • жилая комната  - 12,30 м²

  • жилая комната - 12,70 м²

  • жилая комната - 13,30 м²

  • кухня - 6,40 м²

  • кладовая - 0,60 м²

  • ванная комната с туалетом - 5,20 м²



  • на втором этаже также расположена отдельная квартира площадью - 45,00 м²

  • мансардный этаж - жилая комната 20,00 м²

  • пристройки:



  • деревянный домик - 26,90 м²

  • подсобка - 13,30 м²

  • подсобка - 7,70 м²




Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены частично пластиковые и деревянные стеклопакеты.


Отопление - электрические обогреватели. В ванных комнатах установлена современная самтехника.


На территории объекта расположены два гаража из оцинкованной металлической конструкции общей площадью ок. 28 м².


Кроме этого, возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


Для отдыха на свежем воздухе и барбекю имеется летний домик с комнатой и навесом.






На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 24.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Кобленца: 50 км (30 мин на авто)


Расстояние до Бонна: 55 км (35 мин на авто)


Расстояние до Кёльна: 70 км (45 мин на авто)


Расстояние до Фра́нкфурта-на-Ма́йне: 130 км (1 час на авто)


 


Описание местности:


Альмерсбах — коммуна на западе Германии, в земле Рейнланд-Пфальц.


Уютный и спокойный городок находится недалеко от Бонна.


Бонн – бывшая столица ФРГ, город, расположенный на Рейне, недалеко от границы с Францией. История Бонна насчитывает более двух тысячелетий. Основанный еще римлянами, получивший городские права в 1244 г., бывший резиденцией кельнских курфюрстов (XVII—XVIII вв.), он известен как родина Людвига ван Бетховена и как университетский город.


Большая часть достопримечательностей Бонна сосредоточена в историческом центре города. Строительство Кафедрального собора началось в XII веке и завершилось раньше, чем был построен собор в Кельне. Его фасады и колокольни являются шедевром позднего романского искусства. Интерьер собора контрастирует со строгостью его внешнего вида. Кафедра и колонны центрального нефа сделаны в стиле рококо. Здесь короновались германские короли Фридрих III в 1314 году и Карл IV в 1346 году.


Старая Ратуша - одно из самых известных и красивых зданий города. Она была построена по приказу курфюрста Клеменса-Августа в XVIII веке. Ее фасад в пастельных тонах придает рыночной площади радостный вид. С 1949 года, по традиции, все президенты ФРГ впервые появлялись перед народом на ее лестнице.


В Бонне родился и прожил до 22 лет композитор Людвиг ван Бетховен, здесь он оформился как музыкальная личность, отсюда направился в Вену, к славе. Музей Бетховена в Бонне собрал обширную коллекцию материалов о композиторе, его рукописей, музыкальных инструментов. Здесь стоит последний рояль Бетховена, на котором он, в числе всего прочего, в первый раз сыграл «Лунную сонату».


Помимо Дома-музея Бетховена, в Бонне есть еще несколько музеев: Бонн собрал обширную коллекцию европейской живописи, Боннский исторический музей заманчив не только для историков-профессионалов, а еще в Бонне есть Женский музей.


По Бонну приятно гулять, особенно по его набережной, откуда открываются замечательные виды на город и реку. Из Бонна по Рейну ходят теплоходы. В июле-августе есть возможность прокатиться на теплоходе ночью, когда на скалах по Рейну устраивается салют, освещаются замки, стоящие высоко над Рейном, - это поистине сказочное зрелище.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения